ما شروط عقد الاستثمار العقاري في الكويت؟
يدخل المستثمرون في عقود تأجير وتشغيل عقارات لفترات طويلة. فكيف يُنظّم القانون الكويتي هذا النوع من العقود؟
الأساس القانوني:
- قانون الإيجارات رقم 35 لسنة 1978.
- قواعد القانون المدني المتعلقة بالعقود طويلة الأجل.
أهم بنود عقد الاستثمار:
- تحديد مدة الاستثمار بوضوح.
- تحديد طبيعة النشاط المصرح به.
- الضمانات المالية (كفالات – تأمين).
- آلية فض النزاع (تحكيم أو قضاء).
مخاطر يجب الانتباه لها:
- عدم تسجيل العقد رسميًا.
- غياب شرط الفسخ عند الإخلال.
- تحميل المستثمر تكاليف غير منصوص عليها.
اجتهاد محكمة التمييز:
أقرت أن عقد الاستثمار العقاري يعتبر عقدًا مدنيًا ذا طبيعة خاصة، ويجب تفسيره لصالح توازن الالتزامات.
هل تفكر في توقيع عقد استثمار عقاري؟
المحامي مشاري عبيد العنزي يُراجع العقود ويضع شروطًا تضمن حقوقك وتمنع الاستغلال.
اتصل الآن: +96597585500
