ما هي إجراءات إخلاء العين المؤجرة في حال عدم السداد في الكويت؟
كثير من الملاك يواجهون مشكلة تأخر أو امتناع المستأجر عن دفع الإيجار، فكيف يمكن إخلاؤه قانونيًا؟
الأساس القانوني:
- قانون الإيجارات رقم 35 لسنة 1978 – المادة 20 وما بعدها.
شروط الإخلاء لعدم السداد:
- ثبوت الامتناع عن السداد لمدة شهرين متتاليين أو أكثر.
- توجيه إنذار قانوني بالدفع خلال 15 يومًا.
الإجراءات:
- إنذار رسمي بالدفع.
- رفع دعوى إخلاء أمام المحكمة المدنية.
- الحصول على حكم بالإخلاء مع التنفيذ الجبري.
رأي محكمة التمييز:
أقرت أن الامتناع عن السداد يُعد سببًا مشروعًا لفسخ عقد الإيجار، حتى في حال عدم وجود شرط صريح.
هل لديك مستأجر ممتنع عن السداد وترغب في إخلائه قانونيًا؟
المحامي مشاري عبيد العنزي يباشر دعاوى الإخلاء بسرعة ويضمن حقوق المؤجر كاملة أمام القضاء.
للاستشارة: +96597585500
