هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة؟
قد يضطر أحد الطرفين لإنهاء عقد الإيجار قبل وقته، فهل يحق له ذلك؟ ومتى يتحمل التعويض؟
الأساس القانوني:
- قانون الإيجارات الكويتي رقم 35 لسنة 1978.
- بنود العقد الموقع بين الطرفين.
متى يجوز الفسخ دون تعويض؟
- إذا خالف الطرف الآخر شروط العقد.
- إذا تعرض العقار لخلل جوهري يمنع الاستفادة منه.
- إذا تم الاتفاق على فسخ دون شرط جزائي.
متى يُلزم الطرف بالشرط الجزائي؟
إذا نُص عليه صراحة في العقد عند الفسخ المبكر.
رأي محكمة التمييز:
أقرت بوجوب الالتزام بالعقد طالما لم يحدث إخلال مادي، وأن أي فسخ سابق لأوانه يُوجب التعويض ما لم يُنص على خلاف ذلك.
هل ترغب في فسخ عقد إيجار وتخشى التبعات؟
المحامي مشاري عبيد العنزي يُراجع عقدك ويوضح لك الحقوق والالتزامات القانونية بدقة.
تواصل الآن: +96597585500
