هل يحق للمستأجر التنازل عن عقد الإيجار للغير؟
قد يرغب المستأجر في نقل الإيجار إلى شخص آخر، فهل يجيز القانون الكويتي هذا التنازل؟ وما شروطه؟
الأساس القانوني:
- قانون الإيجارات الكويتي رقم 35 لسنة 1978 – المادة 20.
شروط التنازل عن الإيجار:
- يُمنع التنازل ما لم ينص العقد على خلاف ذلك.
- يجب الحصول على موافقة كتابية من المؤجر.
النتائج القانونية للتنازل دون إذن:
- يحق للمؤجر طلب إخلاء العين.
- يُعد مخالفة موجبة للفسخ.
استثناءات:
يجوز التنازل دون إذن المؤجر إذا كان ذلك بين أقارب من الدرجة الأولى في حال وفاة المستأجر.
رأي محكمة التمييز:
أقرت أن عقد الإيجار شخصي ولا يجوز نقله إلا بموافقة صريحة أو ضمنية من المؤجر.
هل تواجه نزاعًا حول التنازل عن الإيجار؟
المحامي مشاري عبيد العنزي يتولى تحليل عقد الإيجار والدفاع عن حقوقك سواء كمؤجر أو مستأجر.
للاستشارة: +96597585500
