أحكام العقود الصورية في الكويت – الشروط والآثار وطرق الإثبات
الكلمات المفتاحية (SEO): العقود الصورية الكويت، الصورية في العقود، بطلان العقد الصوري، صورية البيع، صورية الهبة، محامي دعاوى صورية الكويت
📌 مقدمة
تُعد العقود الصورية من أخطر الإشكاليات القانونية في المعاملات المدنية والتجارية، لما تنطوي عليه من إظهار تصرف قانوني غير حقيقي بقصد إخفاء الحقيقة أو التحايل على القانون أو الإضرار بالغير، كالدائنين أو الورثة.
وقد أولى المشرّع الكويتي هذه المسألة عناية خاصة ضمن قانون المعاملات المدنية (القانون المدني)، كما أرست محكمة التمييز مبادئ قضائية مستقرة تحدد ضوابط الصورية وآثارها ووسائل إثباتها.
⚖️ أولاً: ما المقصود بالعقد الصوري؟
العقد الصوري هو عقد يُبرم ظاهرًا بين طرفين، بينما تكون إرادتهما الحقيقية غير متجهة إلى إحداث الأثر القانوني الذي يظهره هذا العقد، أو متجهة إلى إحداث أثر مختلف عنه.
وبعبارة أخرى، يكون العقد:
- معلنًا في ظاهره.
- ومخالفًا للحقيقة في باطنه.
🏛️ ثانيًا: الأساس القانوني للعقود الصورية في الكويت
استقر القانون المدني الكويتي على مبدأ جوهري مؤداه أن:
- العبرة في العقود بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني.
- التصرف الصوري لا ينتج أثره بين المتعاقدين.
كما تخضع المنازعات المتعلقة بالصورية لأحكام قانون المرافعات المدنية والتجارية.
📂 ثالثًا: أنواع العقود الصورية
1️⃣ الصورية المطلقة
وتكون عندما لا يوجد أي تصرف قانوني حقيقي، ويكون العقد الظاهر مجرد ستار لا يراد به ترتيب أي أثر قانوني.
2️⃣ الصورية النسبية
وتكون عندما يوجد تصرف حقيقي، لكنه يختلف عن التصرف الظاهر من حيث:
- طبيعة العقد (بيع ظاهر وهبة مستترة).
- الثمن (ثمن صوري).
- الأطراف.
- الشروط والالتزامات.
🧩 رابعًا: أركان العقد الصوري
1️⃣ وجود عقد ظاهر
تصرف قانوني مكتوب أو ثابت في الأوراق.
2️⃣ وجود اتفاق خفي
إرادة حقيقية مغايرة لما ورد في العقد الظاهر.
3️⃣ تواطؤ الطرفين
اتفاق الطرفين على إظهار غير الحقيقة.
⚖️ خامسًا: من له الحق في التمسك بصورية العقد؟
- أطراف العقد الصوري.
- الخلف العام (كالورثة).
- الدائنون.
- كل ذي مصلحة تضرر من الصورية.
⛔ سادسًا: الآثار القانونية للعقد الصوري
يترتب على ثبوت الصورية:
- عدم نفاذ العقد الصوري بين المتعاقدين.
- سريان العقد الحقيقي إذا استوفى أركانه.
- حماية حقوق الغير حسن النية.
🛡️ سابعًا: إثبات الصورية في القانون الكويتي
يجوز إثبات الصورية:
- بكافة طرق الإثبات.
- بالشهود والقرائن.
- بالمستندات والبينات.
ولا يُقيد الغير بقيود الإثبات الكتابي، بخلاف أطراف العقد في بعض الحالات.
⚖️ ثامنًا: الدفوع الشائعة في منازعات العقود الصورية
- انتفاء الصورية.
- حسن نية الغير.
- سقوط الحق بالتقادم.
- جدية العقد واستيفاؤه أركانه.
❓ FAQ – الأسئلة الشائعة حول العقود الصورية في الكويت
هل كل عقد بثمن منخفض يُعد صوريًا؟
لا، انخفاض الثمن وحده لا يكفي لإثبات الصورية.
هل يمكن الجمع بين دعوى الصورية ودعوى بطلان؟
نعم، بحسب طبيعة النزاع والطلبات.
هل الصورية تؤثر على تسجيل العقار؟
نعم، إذا ثبتت الصورية بحكم قضائي.
هل تسقط دعوى الصورية بالتقادم؟
نعم، وفق القواعد العامة للتقادم في القانون المدني.
📝 خاتمة قانونية – محامٍ مختص في العقود الصورية
إن العقود الصورية تمثل خطرًا حقيقيًا على استقرار المعاملات وحماية الحقوق، وقد تصدى لها القانون الكويتي بنصوص واضحة وقواعد قضائية راسخة. والفصل فيها يتطلب خبرة قانونية دقيقة في تحليل الإرادة الحقيقية، ووسائل الإثبات، والدفوع المناسبة.
✍️ المحامي مشاري عبيد العنزي
محامٍ مختص في العقود المدنية، دعاوى الصورية، وبطلان التصرفات القانونية في دولة الكويت.
للاستشارات القانونية ورفع ومتابعة دعاوى الصورية – تواصل معنا بثقة واحتراف.
