تحتاج تعرف حقوقك والتزاماتك في العقود والملكية والتعويض؟ القانون المدني هو الأساس. في هذا المقال يشرح المحامي مشاري عبيد العنزي أبرز أحكام القانون المدني الكويتي رقم 67 لسنة 1980.
العقود والالتزامات
- حرية التعاقد: الأصل حرية الأفراد في إنشاء العقود — بشرط عدم مخالفة النظام العام.
- شروط العقد: الرضا — المحل — السبب — الأهلية.
- عيوب الرضا: الغلط — التدليس — الإكراه — الاستغلال = تُبطل العقد.
- تنفيذ العقد: العقد شريعة المتعاقدين — يُنفذ بحسن نية.
- الفسخ: إذا أخلّ أحد الطرفين — يحق للآخر طلب الفسخ والتعويض.
المسؤولية المدنية
- العقدية: الإخلال بالتزام عقدي — يرتب التعويض عن الضرر.
- التقصيرية: كل فعل غير مشروع سبب ضررًا للغير — يلزم فاعله بالتعويض.
- الضرر: المادي (خسارة مالية) + المعنوي (ألم نفسي) — كلاهما يُعوَّض.
- السببية: يجب إثبات العلاقة السببية — بين الخطأ والضرر.
الملكية والحقوق العينية
- الملكية: حق صاحبها في استعمال الشيء واستغلاله والتصرف فيه.
- التقادم: تُكتسب الملكية بالحيازة — بمضي المدة القانونية (15 سنة).
- الشفعة: حق الشريك أو الجار — في شراء العقار المجاور بالأولوية.
- الارتفاق: حق عيني على عقار لمنفعة عقار آخر — كحق المرور والمسيل.
الأسئلة الشائعة
الطرف الثاني بالعقد ما التزم — شنو حقوقي؟
لك حق المطالبة بالتنفيذ العيني (إجباره على التنفيذ) — أو فسخ العقد + التعويض عن الأضرار. المحامي يدرس العقد ويحدد أفضل مسار — تنفيذ أو فسخ — حسب مصلحتك.
شخص سبب لي ضرر — كيف أطالب بالتعويض؟
أثبت ثلاثة عناصر: الخطأ (فعل غير مشروع) + الضرر (مادي أو معنوي) + السببية (الخطأ سبب الضرر). المحامي يجمع الأدلة ويرفع دعوى تعويض — ويُقدّر المبلغ حسب حجم الضرر الفعلي.
لأي استشارة في القانون المدني، يمكنكم حجز موعد مع مكتب المحامي مشاري عبيد العنزي أو الاتصال على 22204490.
تنبيه: هذا المقال يقدم معلومات قانونية عامة ولا يُغني عن الاستشارة القانونية المتخصصة.
تحتاج استشارة قانونية؟
تواصل مع المحامي مشاري عبيد العنزي — خبرة أكثر من ١٠ سنوات في المحاكم الكويتية