يُستخدم الرهن التجاري كضمان للقروض والتسهيلات البنكية — ويمنح الدائن حق الأولوية. في هذا المقال يشرح المحامي مشاري عبيد العنزي أحكام الرهن التجاري وشروطه وآثاره.
ما هو الرهن التجاري؟
- التعريف: عقد يضع فيه المدين مالًا منقولًا ضمانًا لدين — يحق للدائن بيعه إذا لم يُسدد.
- الفرق: الرهن التجاري على منقول (بضاعة، أسهم) — الرهن العقاري على عقار.
- الأهمية: يُسهّل الحصول على تمويل — البنك يطلب ضمانًا.
أنواع الرهن التجاري
- رهن حيازي: الشيء المرهون يُسلّم للدائن — يحتفظ به حتى السداد.
- رهن بدون حيازة: الشيء يبقى عند المدين — يُسجّل الرهن رسميًا.
- رهن الأسهم: رهن أسهم في شركة — البنك يحتفظ بها ضمانًا.
- رهن البضاعة: رهن بضاعة في المخزن — صك التخزين.
- رهن المحل التجاري: رهن المحل بكامل عناصره (الاسم، الزبائن، الرخصة).
شروط الرهن
- الملكية: الراهن يملك الشيء المرهون.
- الدين: وجود دين يُضمن بالرهن.
- التعيين: تعيين الشيء المرهون تعيينًا دقيقًا.
- التسجيل: تسجيل الرهن (في الرهن بدون حيازة) — لنفاذه على الغير.
حقوق الدائن المرتهن
- الأولوية: حق أولوية على ثمن الشيء المرهون — قبل الدائنين العاديين.
- التتبع: حق تتبع الشيء المرهون أينما كان.
- البيع: حق بيع الشيء المرهون إذا لم يُسدد الدين.
- الحبس: حق حبس الشيء حتى السداد (في الرهن الحيازي).
الأسئلة الشائعة
البنك يريد يبيع أسهمي المرهونة — هل يحق له؟
إذا تأخرت عن سداد القرض — نعم. البنك يُنذرك أولًا ثم يبيع. لكن يجب أن يبيع بطريقة عادلة — لا بثمن بخس. إذا خالف — ارفع دعوى.
رهنت محلي التجاري للبنك وما قدرت أسدد — ماذا يحصل؟
البنك يبيع المحل لاسترداد دينه. إذا الثمن أكبر من الدين — الباقي لك. إذا أقل — يُطالبك بالفرق. استشر محاميك — قد يكون الصلح أفضل.
إذا كان لديك نزاع رهن تجاري، يمكنكم حجز موعد مع مكتب المحامي مشاري عبيد العنزي أو الاتصال على 22204490.
تنبيه: هذا المقال يقدم معلومات قانونية عامة ولا يُغني عن الاستشارة القانونية المتخصصة.
تحتاج استشارة قانونية؟
تواصل مع المحامي مشاري عبيد العنزي — خبرة أكثر من ١٠ سنوات في المحاكم الكويتية