ورثت مال أو عقار وتبي تعرف الرسوم المطلوبة؟ رسوم نقل الميراث تختلف حسب نوع الأصل وإجراءات النقل. في هذا المقال يشرح المحامي مشاري عبيد العنزي الرسوم والإجراءات المطلوبة لنقل ملكية التركة للورثة.
رسوم نقل العقار
- التسجيل: رسوم تسجيل نقل الملكية — لدى إدارة التسجيل العقاري.
- المساحة: رسوم الكشف والمعاينة — لتحديد مواصفات العقار.
- التوثيق: رسوم توثيق عقد القسمة — إذا اتفق الورثة على التقسيم.
- الإعفاء: الكويت لا تفرض ضريبة ميراث — لكن الرسوم الإدارية واجبة.
إجراءات النقل
- حصر الإرث: استخراج إعلام وراثة — من المحكمة يحدد الورثة وحصصهم.
- حصر التركة: حصر جميع أصول المتوفى — عقارات وحسابات وممتلكات.
- تسديد الديون: تسديد ديون المتوفى — من التركة قبل التوزيع.
- النقل: نقل الملكية لأسماء الورثة — لدى الجهات المختصة.
مشكلات شائعة
- وارث ممتنع: أحد الورثة يرفض التوقيع — على إجراءات النقل.
- خلاف على التقييم: اختلاف على قيمة العقار — أو طريقة التقسيم.
- ديون المتوفى: ديون تفوق التركة — أو دائنون يطالبون بحقوقهم.
- عقار مشترك: المتوفى يملك حصة في عقار مشترك — لا الكل.
الأسئلة الشائعة
أبوي مات وعنده بيت — كيف نحوّله باسمنا؟
استخرجوا إعلام وراثة أولاً، ثم قدموا طلب نقل ملكية لإدارة التسجيل العقاري مع المستندات. المحامي ينهي كل الإجراءات من إعلام الوراثة حتى نقل الملكية.
أحد الورثة رافض يوقع على بيع البيت — شسوي؟
ارفع دعوى قسمة جبرية. المحكمة تبيع العقار بالمزاد وتوزع الثمن على الورثة حسب حصصهم. المحامي يرفع الدعوى ويتابع المزاد ويحمي حصتك.
إذا كنتم بحاجة لنقل ميراث، يمكنكم حجز موعد مع مكتب المحامي مشاري عبيد العنزي أو الاتصال على 22204490.
تنبيه: هذا المقال يقدم معلومات قانونية عامة ولا يُغني عن الاستشارة القانونية المتخصصة.
تحتاج استشارة قانونية؟
تواصل مع المحامي مشاري عبيد العنزي — خبرة أكثر من ١٠ سنوات في المحاكم الكويتية