تحتاج تعطي شخصًا وكالة لينوب عنك — أو اكتشفت أن وكيلك تصرف ضد مصلحتك؟ الوكالة من أكثر العقود استخدامًا. في هذا المقال يشرح المحامي مشاري عبيد العنزي أحكام الوكالة في القانون الكويتي.
أنواع الوكالة
- وكالة عامة: تشمل كل التصرفات القانونية — أعمال الإدارة فقط.
- وكالة خاصة: لتصرف محدد — كالبيع أو الشراء أو التقاضي.
- وكالة بالخصومة: التمثيل أمام المحاكم — تحتاج نصًا صريحًا.
- وكالة غير قابلة للعزل: إذا كانت لمصلحة الوكيل أو الغير — لا تُلغى بإرادة الموكل وحده.
شروط الوكالة
- الأهلية: الموكل يملك أهلية التصرف الذي يوكل فيه.
- الرسمية: الوكالة بالتصرف في عقار — تحتاج توثيقًا رسميًا.
- التحديد: التصرفات الخطيرة (بيع — هبة — صلح) — تحتاج تحديدًا صريحًا.
- التوثيق: التوثيق في إدارة التوثيق — وزارة العدل.
التزامات الوكيل
- حدود الوكالة: لا يتجاوز ما وُكّل فيه — أي تجاوز = مسؤولية.
- مصلحة الموكل: يتصرف لمصلحة موكله — لا لمصلحته الشخصية.
- الحساب: يقدم حسابًا عن تصرفاته — ويسلم ما قبضه.
- العناية: عناية الرجل المعتاد — في تنفيذ الوكالة.
انتهاء الوكالة وإلغاؤها
- العزل: الموكل يعزل الوكيل — في أي وقت (إلا غير القابلة للعزل).
- التنازل: الوكيل يتنازل — مع إخطار الموكل.
- الوفاة: وفاة الموكل أو الوكيل — تنتهي الوكالة.
- إتمام العمل: إنجاز التصرف الموكل فيه.
الأسئلة الشائعة
وكيلي باع عقاري بأقل من سعره — شسوي؟
إذا باع بثمن بخس أو لمصلحته = تجاوز الوكالة وخيانة أمانة. المحامي يطعن في البيع لإبطاله — ويرفع دعوى تعويض + بلاغ جزائي إذا ثبت التواطؤ. احتفظ بنسخة الوكالة وعقد البيع.
أبي ألغي الوكالة — بس الوكيل رافض — شسوي؟
إذا الوكالة عادية = حقك إلغاؤها من طرف واحد — بإعلان رسمي أو من إدارة التوثيق. إذا كانت “غير قابلة للعزل” = تحتاج حكم محكمة لإلغائها. المحامي يباشر الإجراء المناسب.
إذا كنت تحتاج مساعدة في مسائل الوكالة، يمكنكم حجز موعد مع مكتب المحامي مشاري عبيد العنزي أو الاتصال على 22204490.
تنبيه: هذا المقال يقدم معلومات قانونية عامة ولا يُغني عن الاستشارة القانونية المتخصصة.
تحتاج استشارة قانونية؟
تواصل مع المحامي مشاري عبيد العنزي — خبرة أكثر من ١٠ سنوات في المحاكم الكويتية