عقد العارية في القانون المدني الكويتي — التزامات المعير والمستعير وإنهاء الإعارة

يعير الناس بعضهم سياراتهم وأدواتهم وبيوتهم الصغيرة ومعداتهم دون مقابل، ثم يختلفون حين يتأخر الرد أو يتلف الشيء أو يحتاجه صاحبه فجأة. هذه العلاقة يحكمها في القانون المدني الكويتي عقد مستقل اسمه الإعارة، أو «العارية» في اللغة الدارجة. وهو عقد بسيط في ظاهره لكن له أحكاماً دقيقة في الالتزامات والضمان وإنهاء العقد، وكثيراً ما يختلط بالإيجار أو الهبة أو الوديعة. يشرح هذا المقال حكم عقد الإعارة في القانون المدني الكويتي وما على المعير والمستعير، ومتى يحق لصاحب الشيء استرداده.

ما هي الإعارة وما الذي يميزها عن الإيجار والهبة

تعرّف المادة 649 الإعارة بأنها «عقد يلتزم به المعير أن يسلم المستعير شيئا غير قابل للاستهلاك، ليستعمله بنفسه من غير عوض لمدة معينة أو في غرض معين، على أن يرده بعد الاستعمال». ومن هذا التعريف تتضح أربعة عناصر:

• شيء غير قابل للاستهلاك: كسيارة أو جهاز أو أثاث أو عقار، أي ما يبقى عينه بعد الاستعمال ويمكن رده. أما ما يُستهلك باستعماله كالمال النقدي فلا تقوم فيه إعارة.
• بلا عوض: فإذا دفع المستعير مقابلاً للاستعمال انقلب العقد إلى إيجار بما له من أحكام مختلفة، منها قانون الإيجارات إن كان المأجور عقاراً.
• الاستعمال بنفسه: فالمستعير يستعمل الشيء ولا يتنازل عنه لغيره إلا بإذن.
• الرد بعد الاستعمال: فالملكية تبقى للمعير، وهذا ما يفرّق الإعارة عن الهبة التي تنقل الملكية.

ولا يشترط القانون شكلاً خاصاً، فتصح الإعارة شفاهة. غير أن غياب الكتابة هو أصل أغلب النزاعات، إذ يدّعي المستعير أن الشيء وُهب له، ويدّعي المعير أنه أعاره فقط. لذلك يُنصح بتوثيق الإعارة برسالة أو إقرار يحدد الشيء وحالته ومدة الإعارة وغرضها.

التزامات المعير

التزامات المعير قليلة لأن العقد لمصلحة المستعير وحده. فتنص المادة 650 على أن المعير يلتزم بأن يسلم المستعير العارية «بالحالة التي تكون عليها وقت انعقاد العقد»، فلا يُطالَب بإصلاحها أو تحسينها. وإذا أنفق المستعير مصروفات اضطرارية لحفظ الشيء من الهلاك، التزم المعير بأن يرد إليه ما أنفقه، كمن يصلح تسرباً يهدد بتلف الشيء كله.

أما الضمان فالأصل فيه الخفة على المعير. فالمادة 652 تقرر أنه «لا يضمن المعير استحقاق العارية، الا اذا تعمد اخفاء سبب الاستحقاق أو كان هناك اتفاق على الضمان»، ولا يضمن خلو الشيء من العيب إلا إذا تعمد إخفاءه أو ضمن سلامته منه. ومعنى ذلك أن من أعار شيئاً يعلم أنه معيب أو أنه مملوك لغيره وسكت، فعليه تعويض المستعير عما أصابه من ضرر.

التزامات المستعير

على المستعير التزامات أكثر، وهي مقابل الانتفاع المجاني:

الاستعمال في حدود الإذن

إذا قيدت الإعارة بزمان أو مكان أو نوع من الاستعمال، فلا يجوز للمستعير مخالفتها. وإذا كانت مطلقة جاز له أن يستعمل الشيء في أي وقت وبأي وجه، «بشرط ألا يتجاوز المألوف في استعمالها». ولا يكون مسؤولاً عما يلحق الشيء من تغيير أو تلف أو نقصان بسبب الاستعمال الذي تخوله الإعارة، فالسيارة المعارة لا يُحاسَب مستعيرها على اهتراء إطاراتها بالاستعمال العادي.

عدم التصرف بالإيجار أو الإعارة

تنص المادة 654 على أنه لا يجوز للمستعير أن يؤجر العارية أو يعيرها إلا بإذن من المعير. فمن استعار شقة أو مركبة وأجّرها لغيره فقد خالف العقد، ويحق للمعير المطالبة بإنهاء الإعارة والتعويض عن الضرر.

العناية بالشيء ونفقاته

توجب المادة 656 على المستعير أن يبذل في المحافظة على العارية ما يبذله في المحافظة على ماله «دون أن ينزل في ذلك عن عناية الشخص العادي». فالمعيار الأدنى هو عناية الشخص المعتاد، حتى لو كان المستعير مهملاً في شؤونه الخاصة. أما النفقات المعتادة لاستعمال الشيء وصيانته، ومصروفات تسليمه وردّه، فتكون على المستعير بنص المادة 655، لا على المعير.

رد العارية وتبعة الهلاك

متى انتهت الإعارة وجب على المستعير رد الشيء «بالحالة التي تكون عليها»، دون إخلال بمسؤوليته عن الهلاك أو التلف وفقاً للقانون. ويكون الرد في المكان الذي تسلم فيه المستعير الشيء ما لم يتفق على غيره. وإذا هلك الشيء أو تلف بسبب إهمال المستعير أو مخالفته حدود الإذن أو احتفاظه به بعد انتهاء المدة، فعليه التعويض بحسب القواعد العامة في المسؤولية. أما الهلاك أو التلف الناتج عن الاستعمال المأذون به وحده فلا مسؤولية فيه.

وفي التطبيق العملي تُثبت حالة الشيء عند التسليم بالصور أو بمحضر، لأن النزاع يدور غالباً حول: هل تلف الشيء بالاستعمال العادي أم بتقصير؟ ومن يثبت ذلك؟ ومتى لم يتفق الطرفان على حالة الشيء وقت التسليم صار الإثبات أصعب على الجميع. وللاطلاع على الأحكام العامة للوفاء بالالتزام ومكانه وزمانه يمكن الرجوع إلى مقالنا الوفاء بالالتزام في القانون المدني الكويتي.

متى تنتهي الإعارة ومتى يسترد المعير الشيء

تعالج المادة 658 انتهاء الإعارة فتقرر أنها تنتهي بانقضاء الأجل المتفق عليه، وإذا لم يعيَّن أجل «انتهت باستعمال العارية فيما أعيرت من أجله». فمن أعار سيارة لنقل أثاث ينتهي العقد بانتهاء النقل. وإن لم يكن هناك سبيل لتعيين المدة جاز للمعير أن يطلب إنهاءها في أي وقت. ويجوز للمستعير في كل حال أن يرد العارية قبل انتهاء المدة، غير أنه إذا كان الرد يضر المعير فلا يُرغم على قبوله.

وتضيف المادة 659 حكماً مهماً: يجوز للمعير أن يطلب في أي وقت إنهاء الإعارة «اذا عرضت له حاجة ضرورية للعارية لم تكن متوقعة». فالحاجة الطارئة المفاجئة تتيح الاسترداد قبل المدة، ولا يكفي مجرد تغيّر رغبة المعير. أما المادة 660 فتقرر أن الإعارة تنتهي بموت المستعير ما لم يتفق على غير ذلك، فلا ينتقل حق الاستعمال إلى ورثته، ويلتزمون برد الشيء.

نزاعات الإعارة وطريق المطالبة

إذا امتنع المستعير عن الرد بعد انتهاء الإعارة، فالسبيل المعتاد إنذاره كتابياً بالرد ثم رفع دعوى بتسليم الشيء، ومعها طلب التعويض عن التأخير إن لحق المعير ضرر. ولما كان الإعذار شرطاً لأغلب المطالبات بالتعويض، يستحسن الرجوع إلى مقالنا الإعذار في القانون المدني الكويتي. وإن تعلق النزاع بعقار معار جرى الاستيلاء عليه أو منع صاحبه من دخوله فقد تنطبق قواعد دعاوى الحيازة. وعلى المستعير الذي يدّعي أن الشيء وُهب له أن يقيم الدليل على ذلك، فالأصل بقاء الملكية للمعير.

وفي حال إتلاف الشيء عمداً قد تقوم مسؤولية جزائية إضافة إلى المدنية، وهو ما شرحناه في مقال إتلاف مال الغير.

الأسئلة الشائعة

هل أستطيع استرداد الشيء المعار قبل انتهاء المدة؟

نعم إذا عرضت لك حاجة ضرورية للشيء لم تكن متوقعة وقت الإعارة، وفقاً للمادة 659. وفي غير هذه الحالة تلتزم بالمدة المتفق عليها أو بالغرض الذي أُعير الشيء من أجله.

هل يتحمل المستعير تلف الشيء الناتج عن الاستعمال العادي؟

لا. تنص المادة 653 على أن المستعير لا يكون مسؤولاً عما يلحق العارية من تغيير أو تلف أو نقصان بسبب الاستعمال الذي تخوله الإعارة. وتقوم مسؤوليته عن التلف الناتج عن تقصير أو مخالفة حدود الإذن.

هل يجوز للمستعير أن يعير الشيء لقريب أو صديق؟

لا يجوز إلا بإذن المعير، فالمادة 654 تمنع المستعير من تأجير العارية أو إعارتها دون إذن.

إذا توفي المستعير فهل يبقى الشيء مع ورثته؟

الأصل أن الإعارة تنتهي بموته ما لم يتفق على غير ذلك، فيجب على الورثة رد الشيء إلى صاحبه.

المعلومات الواردة في هذا المقال عامة وللتثقيف القانوني، ولا تغني عن استشارة قانونية تراعي وقائع قضيتك. وإن كنت معيراً تريد استرداد ما أعرته، أو مستعيراً طُولب بتعويض عن شيء تحت يدك، فيمكنك التواصل مع مكتبنا عبر صفحة حجز الموعد أو الاتصال على +965 2220 4490.