يحتاج أي مشروع بناء في الكويت إلى رخصة بناء من البلدية — ومخالفة ذلك تعرّض المالك لعقوبات. في هذا المقال يشرح المحامي مشاري عبيد العنزي إجراءات الحصول على رخصة البناء والمخالفات.
متطلبات الرخصة
- الملكية: إثبات ملكية الأرض — وثيقة ملكية.
- المخططات: مخططات هندسية معتمدة من مكتب هندسي مرخص.
- الالتزام: الالتزام بقوانين البناء — الارتفاع، الارتدادات، نسبة البناء.
- الموافقات: موافقة الجهات المعنية — كهرباء، ماء، مطافئ.
إجراءات الحصول
- التصميم: تصميم المبنى عبر مكتب هندسي.
- التقديم: تقديم الطلب لبلدية الكويت.
- المراجعة: مراجعة المخططات من الأقسام الفنية.
- الموافقة: صدور الموافقة ودفع الرسوم.
- الرخصة: استلام رخصة البناء — صالحة لمدة محددة.
المخالفات
- بناء بدون رخصة: غرامة + إزالة — أو تسوية.
- مخالفة المخططات: بناء مخالف للمخطط المعتمد — إزالة المخالفة.
- تجاوز الارتفاع: بناء أعلى من المسموح — هدم الأجزاء الزائدة.
- التعدي: البناء على أرض الغير أو الأملاك العامة.
الأسئلة الشائعة
بنيت ملحق بدون رخصة والبلدية أنذرتني — ماذا أفعل؟
قدّم طلب تسوية إذا كان الملحق يتوافق مع الشروط. إذا لا — قد تضطر للإزالة. المحامي يتفاوض مع البلدية ويبحث حلول.
الجار بنى أعلى من المسموح وحجب عني الشمس — حقوقي؟
بلاغ للبلدية — يُلزم بإزالة المخالفة. إذا تضررت — دعوى تعويض عن الضرر. المحامي يتابع البلاغ والدعوى.
إذا كنت بحاجة لرخصة بناء أو تواجه مخالفة، يمكنكم حجز موعد مع مكتب المحامي مشاري عبيد العنزي أو الاتصال على 22204490.
تنبيه: هذا المقال يقدم معلومات قانونية عامة ولا يُغني عن الاستشارة القانونية المتخصصة.
تحتاج استشارة قانونية؟
تواصل مع المحامي مشاري عبيد العنزي — خبرة أكثر من ١٠ سنوات في المحاكم الكويتية